财产损害赔偿纠纷 （2017）内02民终1297号

上诉人未提交证据证明1701户的进水和回水阀门一直处于关闭状态，这一认定矛盾错误；根据举证规则，马俊琴与包头奥雅山清物业服务有限公司应当举证马俊琴财产损失是1701室暖气管道漏水所导致，一审法院颠倒了证明责任；一审法院认定1701户漏水发生时间是2015年10月20日，无任何证据支持；（二）上诉人不具备管理暖气进、回水阀门的客观条件，1701户暖气阀门钥匙只有包头奥雅山清物业服务有限公司持有，京奥港小区全封闭，进出小区大门等均需要到包头奥雅山清物业服务有限公司借取钥匙，没有苗福军的恢复供暖申请，上诉人没有理由打开暖气阀门，物业公司未提供上诉人借取钥匙打开阀门的情况下，不能证明上诉人未尽到关闭暖气阀门义务；2015年供暖前，上诉人已经向物业公司送达了充水通知，物业公司作为1701户的实际管理人，应全面检查暖气阀门关闭情况及室内暖气管道，因此，物业公司未尽到上述义务是承担管理义务的主体；（三） 因1701户漏水造成15层业主室内财产损失，已诉讼至昆都仑区人民法院，生效判决认定包头奥雅山清物业服务有限公司对管道井管理不善承担赔偿责任，同一法院，针对同一事实，作出完全不同判决，对本案错误事实予

上诉人未提交证据证明1701户的进水和回水阀门一直处于关闭状态，这一认定矛盾错误；根据举证规则，马俊琴与包头奥雅山清物业服务有限公司应当举证马俊琴财产损失是1701室暖气管道漏水所导致，一审法院颠倒了证明责任；一审法院认定1701户漏水发生时间是2015年10月20日，无任何证据支持；（二）上诉人不具备管理暖气进、回水阀门的客观条件，1701户暖气阀门钥匙只有包头奥雅山清物业服务有限公司持有，京奥港小区全封闭，进出小区大门等均需要到包头奥雅山清物业服务有限公司借取钥匙，没有苗福军的恢复供暖申请，上诉人没有理由打开暖气阀门，物业公司未提供上诉人借取钥匙打开阀门的情况下，不能证明上诉人未尽到关闭暖

包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民终1297号 上诉人（原审被告）：包头市金达立能源开发有限责任公司。 法定代表人:李晓东，该公司总经理。 委托诉讼代理人:蔡启蒙，该公司法务。 被上诉人（原审原告）：马俊琴，女，1970年4月19日出生，汉族，包钢西创公司职工，住内蒙古自治区包头市。 被上诉人（原审被告）：包头奥雅山清物业服务有限公司。 法定代表人：赵……