供用水合同纠纷 （2021）京02民终5371号

当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，绿城百合公寓的物业原为北京绿城物业管理有限公司，开始的供水合同亦为阎村水厂与北京绿城物业管理有限公司签订。2015年，该小区物业变更为绿城物业北京分公司，供水费用由绿城物业北京分公司按照原合同标准向阎村水厂支付。双方虽未再另行签订合同，但是双方之间供水及缴费行为已形成事实上的供水合同关系，该合同是双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，阎村水厂按照约定向绿城物业北京分公司进行供水，绿城物业北京分公司就应当按照合同约定支付相应的水费。绿城物业北京分公司认可尚欠阎村水厂水费，但是双方对所欠水费的数额存在争议。绿城物业北京分公司对阎村水厂提供的用水水表的数值不予认可，且辩称存在漏水及居民水表问题等，但其并未提供充分证据支持自己的辩称。对于每月的用水明细以及水表数值亦未提供相应的证据，故绿城物业北京分公司应当承担举证不能的法律后果。对于其辩称，法院不予采信。对于阎村水厂应当给付绿城物业北京分公司38038元的服务费，应当在绿城物业北京分公司给付阎村水厂的水费中扣除。对于阎村水厂主张的利息损失，要求合理，法院予以支持。

当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。本案中，绿城百合公寓的物业原为北京绿城物业管理有限公司，开始的供水合同亦为阎村水厂与北京绿城物业管理有限公司签订。2015年，该小区物业变更为绿城物业北京分公司，供水费用由绿城物业北京分公司按照原合同标准向阎村水厂支付。双方虽未再另行签订合同，但是双方之间供水及缴费行为已形成事实上的供水合同关系，该合同是双方当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，阎村水厂按照约定向绿城物业北京分公司进行供水，绿城物业北京分公司就应当按照合同约定支付相应的水费。绿城物业北京分公司认可尚欠阎村水厂水费，但是双方对所欠水费的数额存在争议。绿城物业北京

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终5371号上诉人（原审被告）：绿城物业服务集团有限公司北京分公司，住所地北京市房山区阎村镇绿城百合公寓1号会所1层11号。负责人：李进军，总经理。委托诉讼代理人：张红伟，男，绿城物业服务集团有限公司北京分公司员工。被上诉人（原审原告）：北京市阎村水厂，住所地北京市房山区阎村镇紫园路。法定代表人：郭志，厂长。委托诉讼代理人：梁思雨，男，北……