其他案由 （2019）川01执异67号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，钟科、吴柳虽然在本院查封之前签订了合法有效的书面买卖合同并支付了购房款，但是当事人自述其另有可供居住的房屋。因此，案外人钟科、吴柳的异议请求不符合上述司法解释第二项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，裁定如下： 驳回案外人钟科、吴柳的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 （此页无正文） 审判长 代正伟 审判员 杨 芳 审判员 陈 浩 二〇一九年二月二十五日 书记员
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，钟科、吴柳虽然在本院查封之前签订了合法有效的书面买卖合同并支付了购房款，但是当事人自述其另有可供居住的房屋。因此，案外人钟科、吴柳的异议请求不符合上述司法解释第二项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川01执异67号 案外人：钟科，男，1987年6月6日出生，汉族，住四川省邻水县。 案外人：吴柳，女，1991年10月12日出生，汉族，住四川省射洪县。 申请执行人：刘明建，男，1954年11月1日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：李饶怡，四川多元律师事务所律师。 被执行人：成都鑫天和贸易有限公司，住所地成都市成华区双桥路南二段……