（2016）川14执异20号

浙江报喜鸟公司购买乐山银基公司位于乐山市市中区鼓楼街23号块桂花楼19、20号商品房（现登记市中区鼓楼街58号7幢1-4楼），总价29357280元。浙江报喜鸟公司于2010年6月1日通过银行汇款方式分三次向乐山银基公司支付了款项3000万元。依双方《补充协议》，该款在双方解除沃尔玛商场购买合同后，转为桂花楼19、20号商品房房款，至此浙江报喜鸟公司已全部付清房款。2012年11月20日，乐山银基公司将桂花楼19、29号商铺房交付给了浙江报喜鸟公司。收房后，浙江报喜鸟公司将桂花楼1-4层出租给租赁给翁荣程，租期3年，租金年50万元，租期从2013年4月16日起至2016年4月15日止。翁荣程按约交付了租金，并实际占有使用至今。另2010年5月20日浙江报喜鸟公司向乐山银基公司购买了嘉瑞财富广场招商中心1-2层，该房屋以及付款、租赁均与本案无关。案外人浙江报喜鸟公司在人民法院查封房产之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款且非因受人自身原因未办理过户登记，其异议理由符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

浙江报喜鸟公司购买乐山银基公司位于乐山市市中区鼓楼街23号块桂花楼19、20号商品房（现登记市中区鼓楼街58号7幢1-4楼），总价29357280元。浙江报喜鸟公司于2010年6月1日通过银行汇款方式分三次向乐山银基公司支付了款项3000万元。依双方《补充协议》，该款在双方解除沃尔玛商场购买合同后，转为桂花楼19、20号商品房房款，至此浙江报喜鸟公司已全部付清房款。2012年11月20日，乐山银基公司将桂花楼19、29号商铺房交付给了浙江报喜鸟公司。收房后，浙江报喜鸟公司将桂花楼1-4层出租给租赁给翁荣程，租期3年，租金年50万元，租期从2013年4月16日起至2016年4月15日止。翁荣程按

四川省眉山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）川14执异20号案外人浙江报喜鸟服饰股份有限公司。委托代理人徐正飞。申请人执行人张俊伦。委托代理人徐璐。被执行人张洪社。被执行人乐山银基房地产开发有限公司。法定代表人：张洪社。本院在执行申请执行人张俊伦请执行被执行人张洪社、乐山银基房地产开发有限公司（以下简称乐山银基公司）一案中，案外人浙江报喜鸟服饰股份有限公司（以下简称浙江报喜鸟公司）于20……