租赁合同纠纷 （2017）豫01民终787号

张留柱、张振伟签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。关于应退还的租金，2013年7月12日，张留柱向张振伟缴纳了租金220000元，张振伟称其中包含土地使用税20000元，结合双方所签订的合同及张留柱2014年5月12日缴纳的半年租金120000元，可以推定该120000元中有20000元是土地使用税，另100000元是租金。从2014年6月1日至2014年9月25日，张留柱实际租用张振伟厂院近4个月，现双方均同意张振伟退还2个月租金，该院予以准许。经计算，张振伟应退还张留柱租金33333元，超出部分该院不予支持；关于补偿款返还问题，张留柱、张振伟虽未在《租赁协议》中约定补偿款的归属问题，但双方约定了张留柱享有合同到期后其投资的厂房及设施的处置权，因此，张留柱有权获得其所建厂房及设施的补偿款。张留柱称复合板房14.6×5.2×2（补偿金额10628.8元）、钢架棚36.8×20.8+3.7×2（补偿金额50318.8元）、钢架棚42×14.6+22.2×34.7（补偿金额96847.8元）、棚9.2×4（补偿金额1840）、厕所3×2（补偿金额1200元

张留柱、张振伟签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。关于应退还的租金，2013年7月12日，张留柱向张振伟缴纳了租金220000元，张振伟称其中包含土地使用税20000元，结合双方所签订的合同及张留柱2014年5月12日缴纳的半年租金120000元，可以推定该120000元中有20000元是土地使用税，另100000元是租金。从2014年6月1日至2014年9月25日，张留柱实际租用张振伟厂院近4个月，现双方均同意张振伟退还2个月租金，该院予以准许。经计算，张振伟应退还张留柱租金33333元，超出部分该院不予支持；关于补偿款返还问题，张留柱、张振伟虽未在《租赁协

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终787号上诉人(原审被告):张振伟，男，1971年12月13日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：蔡现鹏，河南宪鹏律师事务所律师。上诉人（原审被告）:赵保香，女，1973年3月2日出生，汉族，农民，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：蔡现鹏，河南宪鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张留柱，男，1963年1月10日出生……