其他案由 （2021）闽01执异2号

本院（2020）闽01执恢40号一案为金钱债权执行案件，林丹对登记在该案被执行人蓝海公司名下的该车位提出异议，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定进行审查。依据该条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，林丹虽提供了其与蓝海公司签订的车位定购协议书，但该定购协议书不完全具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且根据该定购协议书关于“乙方应自本协议书签订之日起五日内与甲方签订《商品房买卖合同》……”的约定，该定购协议书为预约合同而非本约合同。另，该定购协议书签订日期为2014年11月14日，而案涉车位已于2014年10月28日经登记设立了抵押权，林丹没有尽到合理的注意义务，

本院（2020）闽01执恢40号一案为金钱债权执行案件，林丹对登记在该案被执行人蓝海公司名下的该车位提出异议，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定进行审查。依据该条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，林丹虽提供了其与蓝海公司签订

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽01执异2号 案外人：林丹，女，1991年4月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：邱乐婷，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柯祥春，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市湖东路**。 负责人：赖杰，总经理。 被执行人：福建蓝海房地……