租赁合同纠纷 （2015）西中民一终字第00106号

本案所涉西安市西八路116号房屋系军产，二炮工程大学为该房屋的使用权人。2011年8月31日，二炮工程大学与山海丹研究所就涉案房屋签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方应依约履行各自的合同义务。山海丹研究所作为承租人未能依约履行支付租金的义务，二炮工程大学要求其支付相应租金之请求依法应予支持。山海丹医院并非该租赁合同的相对方，故二炮工程大学要求山海丹医院支付租金的请求依法不予支持。现涉案合同租赁期限已满，合同双方的权利义务终止。二炮工程大学作为房屋的使用权人，要求房屋实际使用人山海丹医院腾交房屋之请求，依法应予支持。综上，原审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持西安市新城区人民法院（2014）新民初字第01715号民事判决第一项、第三项；二、变更西安市新城区人民法院（2014）新民初字第01715号民事判决第二项为，山海丹企业集团西安中医多学科研究所于本判决生效后十日内向中国人民解放军第二炮兵工程大学支付房屋租金380000元。如果未按本判决指定期间履行上述金钱给

本案所涉西安市西八路116号房屋系军产，二炮工程大学为该房屋的使用权人。2011年8月31日，二炮工程大学与山海丹研究所就涉案房屋签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方应依约履行各自的合同义务。山海丹研究所作为承租人未能依约履行支付租金的义务，二炮工程大学要求其支付相应租金之请求依法应予支持。山海丹医院并非该租赁合同的相对方，故二炮工程大学要求山海丹医院支付租金的请求依法不予支持。现涉案合同租赁期限已满，合同双方的权利义务终止。二炮工程大学作为房屋的使用权人，要求房屋实际使用人山海丹医院腾交房屋之请求，依法应予支持。综上，原审判决应予

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00106号上诉人（原审被告）山海丹医院，住所地西安市新城区西八路***号。法定代表人程绪钊，该院院长。委托代理人李金社，陕西大瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）山海丹企业集团西安中医多学科研究所，住所地西安市新城区西八路116号。法定代表人王光民，所长。委托代理人宋磊，该研究所职工。被上诉人（原申原告）中国人民解放军第二炮兵工程大学……