合同纠纷 （2019）渝04民终1344号

本案的争议焦点有：一、双方签订的《关于地产集团和合德实业公司土地收购合同的补充协议》效力问题；二、城投集团是否应当向合德公司返还石峡廉租房建筑红线外3亩土地的问题；三、城投集团是否应向合德公司出让1亩商住性质的地块；四、城投集团是否构成违约；五、合德公司是否应当向城投集团返还购地款。双方签订的《关于地产集团和合德实业公司土地收购合同的补充协议》效力问题。该补充协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，对合同当事人均具有约束力，合同双方均应当按照约定全面履行自己的义务。城投集团是否应当向合德公司返还石峡廉租房建筑红线外3亩土地的问题。城投集团向法院提交的石峡廉租房建设项目建筑红线图显示，红线外并无多余土地，本案诉争的地块（围墙内的空地）位于建筑红线内。因此，城投集团无法向合德公司返还石峡廉租房建筑红线外3亩土地。城投集团是否应向合德公司出让1亩商住性质的地块。《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”双方签订的《关于地产集团和合德实业公

本案的争议焦点有：一、双方签订的《关于地产集团和合德实业公司土地收购合同的补充协议》效力问题；二、城投集团是否应当向合德公司返还石峡廉租房建筑红线外3亩土地的问题；三、城投集团是否应向合德公司出让1亩商住性质的地块；四、城投集团是否构成违约；五、合德公司是否应当向城投集团返还购地款。双方签订的《关于地产集团和合德实业公司土地收购合同的补充协议》效力问题。该补充协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，对合同当事人均具有约束力，合同双方均应当按照约定全面履行自己的义务。城投集团是否应当向合德公司返还石峡廉租房建筑红线外3亩土地的问题。城投集团向法院提交的石

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝04民终1344号上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆市合德实业有限公司，住所地重庆市黔江区国土局院内，注册号5009000000113209-2-1。法定代表人：陈新，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李科，重庆纵深律师事务所律师。委托诉讼代理人：李德江，重庆纵深律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公……