确认合同无效纠纷 （2016）京02民终3008号

依查明的事实，诉争房屋系由原登记在杨×2名下的北京市东城区26号北房西数第一间拆迁安置而取得，且王×系被安置人，故该房屋系杨×2与王×的夫妻共同财产。杨×2与王×因夫妻关系不和已分居多年，杨×1在明知此情形的前提下，仍与杨×2单独签订《房屋买卖协议书》，在未支付对价的情况下，将诉争房屋产权过户至杨×1名下，明显侵害了王×对诉争房屋享有的相关权益。原审法院据此认定杨×2与杨×1签订的《房屋买卖协议书》无效，于法有据，本院予以确认。关于杨×2与杨×1所称二人签订《房屋买卖协议书》，并将诉争房屋产权过户至杨×1名下，只是履行其二人签订的《关于房产所有权权属的协议》的行为，并非正常买卖的意见，本院认为，杨×2与杨×1虽签订了《关于房产所有权权属的协议》，但随后杨×1即通过公证赠与的方式将北京市东城区朝阳门内北小街南门仓胡同26号北房西数第一间赠与杨×2，赠与书中并未提及《关于房产所有权权属的协议》。诉争房屋虽系由上述赠与房屋拆迁而来，但并非赠与房屋，故杨×2与杨×1即便履行《关于房产所有权权属的协议》，亦不应该侵害王×的合法权利。故杨×2与杨×1的上述意见，于法无据，本院不予采信。上诉人杨×1

依查明的事实，诉争房屋系由原登记在杨×2名下的北京市东城区26号北房西数第一间拆迁安置而取得，且王×系被安置人，故该房屋系杨×2与王×的夫妻共同财产。杨×2与王×因夫妻关系不和已分居多年，杨×1在明知此情形的前提下，仍与杨×2单独签订《房屋买卖协议书》，在未支付对价的情况下，将诉争房屋产权过户至杨×1名下，明显侵害了王×对诉争房屋享有的相关权益。原审法院据此认定杨×2与杨×1签订的《房屋买卖协议书》无效，于法有据，本院予以确认。关于杨×2与杨×1所称二人签订《房屋买卖协议书》，并将诉争房屋产权过户至杨×1名下，只是履行其二人签订的《关于房产所有权权属的协议》的行为，并非正常买卖的意见，本院认为

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3008号上诉人（原审被告）杨×1，男，1937年4月8日出生。委托代理人全英滨，男，1937年7月13日出生。被上诉人（原审原告）王×，女，1969年3月26日出生。委托代理人王志华，北京市华文通用律师事务所律师。原审被告杨×2，男，1965年1月27日出生。上诉人杨×1因与王×、杨×2确认合同无效纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（……