商品房预售合同纠纷 （2016）冀08民终1313号

上诉人与被上诉人签订的，《商品房买卖合同》是双方真实意识表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中虽然在该合同对于阳台的表述是在“封闭式”处打√，但该意思表示与该商品房规划设计的半封闭式阳台不符，不能认定为被上诉人的真实意思表示，应是工作人员的失误，且购房款亦是按照半封闭式阳台收取的。因2014年APEC会议期间的停工造成的逾期交房，其责任不在被上诉人，故不能由其承担逾期交房的违约责任。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人名共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费484.00元人民币，由上诉人王硕承担。本判决为终审判决。审　判　长　　裴赤博审　判　员　　曹朴实代理审判员　　应春明二〇一六年五月三日书　记　员　　李云骐 百度搜索“”

上诉人与被上诉人签订的，《商品房买卖合同》是双方真实意识表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中虽然在该合同对于阳台的表述是在“封闭式”处打√，但该意思表示与该商品房规划设计的半封闭式阳台不符，不能认定为被上诉人的真实意思表示，应是工作人员的失误，且购房款亦是按照半封闭式阳台收取的。因2014年APEC会议期间的停工造成的逾期交房，其责任不在被上诉人，故不能由其承担逾期交房的违约责任。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人名共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀08民终1313号上诉人（原审原告）王硕,住河北省承德市平泉县。被上诉人（原审被告）承德市尚诚房地产开发有限公司，住所地承德市开发区凤凰御景A01幢1单元505号，组织机构代码57677125-9。法定代表人魏少军，职务董事长。委托代理人王小鹏，住河北省承德市。上诉人王硕因与被上诉人承德市尚诚房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服河北……