建设工程施工合同纠纷 （2020）川13民终3629号

本案的争议焦点为：一、蓉都公司主张中都公司承担逾期交付施工场地的违约责任是否具有事实及法律依据；二、蓉都公司是否应当向中都公司支付余下工程款及中都公司要求蓉都公司承担逾期付款的违约责任能否成立；三、蓉都公司要求中都公司承担未开具增值税专用发票造成的损失是否具有事实及法律依据。 针对争议焦点一，当事人双方在案涉解除协议中约定中都公司应在2019年4月15日前将施工场地按现状交付于蓉都公司或其指定的第三方单位继续施工，逾期交付则应承担违约责任。结合查明的事实，中都公司因未处理好劳务费事宜导致2019年5月20日才完全交付施工场地，依据合同约定，其应承担相应的违约责任。蓉都公司按照合同约定的违约金计算标准即“逾期每日支付违约金150000元直至交付完毕”主张违约金金额4500000元。同时蓉都公司对其遭受的损失提供的证据为《信托贷款合同》，其认为中都公司逾期交还施工现场无法实现销售证发证的进度要求，导致其延误向信托借款人偿还4亿本金而使其支付的利息增加（年息12.5%计算一个月416.5万元）。中都公司对此辩称该违约金金额显著过高，请求一审法院予以调整降低。一审法院认为违约金的认定应以实际损

本案的争议焦点为：一、蓉都公司主张中都公司承担逾期交付施工场地的违约责任是否具有事实及法律依据；二、蓉都公司是否应当向中都公司支付余下工程款及中都公司要求蓉都公司承担逾期付款的违约责任能否成立；三、蓉都公司要求中都公司承担未开具增值税专用发票造成的损失是否具有事实及法律依据。 针对争议焦点一，当事人双方在案涉解除协议中约定中都公司应在2019年4月15日前将施工场地按现状交付于蓉都公司或其指定的第三方单位继续施工，逾期交付则应承担违约责任。结合查明的事实，中都公司因未处理好劳务费事宜导致2019年5月20日才完全交付施工场地，依据合同约定，其应承担相应的违约责任。蓉都公司按照合同约定的违约金计

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川13民终3629号 上诉人（原审原告、原审反诉被告）：南充蓉都房地产开发有限公司，住所地：四川省南充市顺庆区钟家巷25号2幢1层13号。 法定代表人：张俊朋，执行董事。 委托诉讼代理人：尹超，北京市方略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张德华，男，系公司员工。 被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：中都建设集团有限公司。住所地：湖北省武汉市……