商品房销售合同纠纷 （2016）苏11民终2599号

依法成立的合同自成立时生效。施春健、张海燕与星岛公司、新房公司签订的项目收购协议、补充附件，均系双方真实意思表示，内容亦不违反相关法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行义务。根据《项目收购协议》的约定，星岛公司应当在2015年6月11日前（协议签订之日2014年10月11日起8个月内）向施春健、张海燕支付房屋收购价款，逾期应当承担违约责任。故星岛公司应当支付施春健、张海燕收购价款172000元、返还面积补差款2173.61元、支付违约金17417元。关于施春健、张海燕要求新房公司承担付款责任的请求。根据《项目收购协议》约定，新房公司只是配合施春健、张海燕办理退房手续，而非向施春健、张海燕支付房屋收购款。故对施春健、张海燕该诉讼请求，不予支持。判决：一、镇江星岛酒店管理有限公司于判决生效后十日内给付施春健、张海燕购房款172000元、返还房屋面积补差款2173.61元，合计174173.61元。二、镇江星岛酒店管理有限公司于判决生效后十日内给付施春健、张海燕违约金17417元。三、驳回施春健、张海燕的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本

依法成立的合同自成立时生效。施春健、张海燕与星岛公司、新房公司签订的项目收购协议、补充附件，均系双方真实意思表示，内容亦不违反相关法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行义务。根据《项目收购协议》的约定，星岛公司应当在2015年6月11日前（协议签订之日2014年10月11日起8个月内）向施春健、张海燕支付房屋收购价款，逾期应当承担违约责任。故星岛公司应当支付施春健、张海燕收购价款172000元、返还面积补差款2173.61元、支付违约金17417元。关于施春健、张海燕要求新房公司承担付款责任的请求。根据《项目收购协议》约定，新房公司只是配合施春健、张海燕办理退房手续，而非向施春健、

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2599号上诉人（原审被告）：镇江星岛酒店管理有限公司，住所地江苏省镇江市京口区老北门23-1号。法定代表人：李中岸，该公司董事长。委托诉讼代理人：关美琪，江苏东方之光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施春健，男，1982年3月17日生，汉族，住江苏省扬州市开发区。被上诉人（原审原告）：张海燕，女，1983年1月2日生，汉族，住江……