房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终4051号

双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。2012年6月5日，尚锦公司将房屋交付陈秋云，但尚锦公司未按约定期限将办理权属登记需提交的资料提供到产权登记机关备案，并为陈秋云办理预告登记，致使陈秋云不能在规定的期限内取得房屋产权证书，尚锦公司的行为已属违约，应承担违约责任。陈秋云的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：郑州尚锦房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向陈秋云支付违约金8294.02元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由郑州尚锦房地产开发有限公司承担

双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。2012年6月5日，尚锦公司将房屋交付陈秋云，但尚锦公司未按约定期限将办理权属登记需提交的资料提供到产权登记机关备案，并为陈秋云办理预告登记，致使陈秋云不能在规定的期限内取得房屋产权证书，尚锦公司的行为已属违约，应承担违约责任。陈秋云的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4051号上诉人（原审被告）郑州尚锦房地产开发有限公司。法定代表人谢珊雅，该公司总经理。委托代理人范红光，该公司员工。被上诉人（原审原告）陈秋云，女，汉族，1973年3月25日出生。委托代理人陈利红，郑州市二七区大学路法律服务所法律工作者。上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司（以下简称尚锦公司）因与被上诉人陈秋云房屋买卖合同纠纷一案，不服……