委托合同纠纷 （2017）苏07民终764号

中多公司、颐高公司签订《商业运营代理服务合约》，约定中多公司为颐高公司连云港颐高电子商务创业园项目进行项目定位、对外广告宣传咨询和设计服务；对外进行商事行为须以颐高公司名义，颐高公司对中多公司工作进行考核，对中多公司招商及经营管理有决策权和审批权，中多公司在经营活动中收取的任何费用由颐高公司财务人员收取，合同内容反映颐高公司委托中多公司对创业园项目进行定位、对外宣传咨询和设计服务，招揽租户，故本案属委托合同关系，颐高公司主张本案为房屋租赁居间中介服务合同关系没有依据。因中多公司未达到约定的招商预期效果，中多公司于2016年7月21日向颐高公司移交了房屋对外出租招商的全部资料，颐高公司对此未提出异议，据此可认定双方对解除连云港颐高电子商务创业园项目《商业运营代理服务合约》已达成一致意见。2016年8月13日，颐高公司向送达中多公司解除合同通知书，一审法院确认连云港颐高电子商务创业园项目《商业运营代理服务合约》于该日解除。因双方在合约中约定月费为先服务后支付，中多公司于2016年7月21日已停止服务，故对中多公司主张颐高公司给付3个月月费的诉求不予支持，本案应给付的月费应以中多公司实际服务

中多公司、颐高公司签订《商业运营代理服务合约》，约定中多公司为颐高公司连云港颐高电子商务创业园项目进行项目定位、对外广告宣传咨询和设计服务；对外进行商事行为须以颐高公司名义，颐高公司对中多公司工作进行考核，对中多公司招商及经营管理有决策权和审批权，中多公司在经营活动中收取的任何费用由颐高公司财务人员收取，合同内容反映颐高公司委托中多公司对创业园项目进行定位、对外宣传咨询和设计服务，招揽租户，故本案属委托合同关系，颐高公司主张本案为房屋租赁居间中介服务合同关系没有依据。因中多公司未达到约定的招商预期效果，中多公司于2016年7月21日向颐高公司移交了房屋对外出租招商的全部资料，颐高公司对此未提出

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终764号上诉人（原审被告）：连云港颐高电商园投资有限公司，住江苏省灌云县城人民西路南侧九龙港商业水街16号楼六层。法定代表人：章伟炳，该公司董事长。委托诉讼代理人：李美，江苏苍佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩震东，江苏苍佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港中多物业管理有限公司，住灌云县伊山镇人民西路南侧九龙港商业水街1……