租赁合同纠纷 （2017）冀06民终2494号

金澳公司与苏和平签订的土地租赁《协议书》，系双方真实意思表示，金澳公司向苏和平所出租的土地与保定市留村乡大营村村民委员会签订有土地承包合同，金澳公司对该土地享有承包经营权。金澳公司对外出租该承包土地得到了发包方的同意。故金澳公司与苏和平之间的租赁协议，合法有效，双方应按协议的约定履行各自的义务。依照双方协议约定及租赁行业交纳租赁费的交易习惯，2010年10月25日至2011年10月24日的租赁费苏和平应在2010年10月向金澳公司交纳，苏和平未按约定交纳租赁费用，已构成违约，金澳公司要求解除双方签订的《协议书》，要求苏和平拆除地上附着物、恢复地貌，并支付自2010年10月25日至2016年4月24日租赁费38.5万元的主张，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第五项，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，判决：一、解除原告河北金澳环境工程有限公司与被告苏和平于2007年10月25日签订《协议书》；二、被告苏和平于本判决生效后三十日内拆除租赁土地上的附着物，恢复土地原状；三

金澳公司与苏和平签订的土地租赁《协议书》，系双方真实意思表示，金澳公司向苏和平所出租的土地与保定市留村乡大营村村民委员会签订有土地承包合同，金澳公司对该土地享有承包经营权。金澳公司对外出租该承包土地得到了发包方的同意。故金澳公司与苏和平之间的租赁协议，合法有效，双方应按协议的约定履行各自的义务。依照双方协议约定及租赁行业交纳租赁费的交易习惯，2010年10月25日至2011年10月24日的租赁费苏和平应在2010年10月向金澳公司交纳，苏和平未按约定交纳租赁费用，已构成违约，金澳公司要求解除双方签订的《协议书》，要求苏和平拆除地上附着物、恢复地貌，并支付自2010年10月25日至2016年4月

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终2494号上诉人（原审被告）：苏和平，男，1954年6月15日出生，汉族，城镇居民，住保定市莲池区。。委托诉讼代理人：苏轩炜，河北树仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北金澳环境工程有限公司，住所地保定市徐水区留村乡大营村南。统一社会信用代码：91130609746883751W。法定代表人：任月平，该公司总经理。委托诉讼代理人……