建设工程施工合同纠纷 （2019）黔04执异94号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”、第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，在金钱债权的执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的，应予支持其权利能够排除执行的情形，至少要求异议人支付购房款合同约定总价的百分之五十，异议人与今旦房开签订的《商品房买卖合同》约定购房总价为521940元，但异议人仅向今旦房开支付了首期购房

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”、第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异94号异议人（案外人）：潘某，男，汉族，1970年9月19日生，住贵州省安顺市西秀区，申请执行人：泸州富泰建筑安装有限公司。住所地：四川省泸州市合江县。法定代表人：张某某。委托代理人：李潇、邓小琪，均为贵州上运潇荣律师事务所律师，代理权限均为特别授权。被执行人：贵州安顺今旦房地产开发有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区。法定代表人：阳……