租赁合同纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00509号

一、赖家平系原恩施州五交化公司的职工，因企业体制改革，该公司于1994年与其他4个公司合并组建“湖北金鑫实业股份有限公司”，赖家平成为新组建公司的职工。但2000年企业改制时，赖家平已与湖北金鑫实业股份有限公司签订“原全民所有制计划用工与企业终止劳动关系协议书”，终止与该单位的劳动关系，并获得了相应的经济补偿金。可见，赖家平因企业改制已与原单位解除了劳动关系，不再是原单位湖北金鑫实业股份有限公司的职工，也不是湖北金鑫实业股份有限公司后续公司恩施自治州金鑫商贸有限责任公司职工，故赖家平与恩施自治州金鑫商贸有限责任公司之间的纠纷不属于单位内部纠纷。二、恩施自治州金鑫商贸有限责任公司基于企业改制资产重组而取得诉争房屋的所有权，办理了合法的产权证明，诉争房屋的产权明晰，不存在争议。赖家平基于改制前公司员工的身份居住该房屋，但改制后并未取得该房屋的产权，改制后其也不是恩施自治州金鑫商贸有限责任公司的职工。故本案不属于原审认定的单位内部因福利分房进行房改而引起的占房、腾房纠纷，属于平等主体之间的民事纠纷，为人民法院主管范围，原审适用（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》驳回恩施自治州金

一、赖家平系原恩施州五交化公司的职工，因企业体制改革，该公司于1994年与其他4个公司合并组建“湖北金鑫实业股份有限公司”，赖家平成为新组建公司的职工。但2000年企业改制时，赖家平已与湖北金鑫实业股份有限公司签订“原全民所有制计划用工与企业终止劳动关系协议书”，终止与该单位的劳动关系，并获得了相应的经济补偿金。可见，赖家平因企业改制已与原单位解除了劳动关系，不再是原单位湖北金鑫实业股份有限公司的职工，也不是湖北金鑫实业股份有限公司后续公司恩施自治州金鑫商贸有限责任公司职工，故赖家平与恩施自治州金鑫商贸有限责任公司之间的纠纷不属于单位内部纠纷。二、恩施自治州金鑫商贸有限责任公司基于企业改制资产

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂恩施中民终字第00509号上诉人（原审原告）恩施自治州金鑫商贸有限责任公司，住所地：湖北省恩施市舞阳大街68号。法定代表人向发楚，系该公司董事长。委托代理人（特别授权）赵军，湖北夷水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赖家平，居民。上诉人恩施自治州金鑫商贸有限责任公司因与被上诉人赖家平租赁合同纠纷一案，不服恩施市人民法院（201……