（2014）郑民四终字第521号

沈勇与兴业物业公司的业主公约、管理公约，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以认可。兴业物业公司向沈勇提供了物业服务，沈勇应向兴业物业公司交纳物业管理服务费。兴业物业公司要求沈勇给付2007年7月至2011年12月的物业服务费3006元，但依据沈勇的房屋面积及物业收费标准，此期间沈勇应付兴业物业公司物业服务费为2860.32元，兴业物业公司该请求超出部分，不予支持。沈勇未按时交纳物业费，违反了合同约定，应当承担违约责任，考虑到兴业物业公司和沈勇之间的物业服务关系，沈勇应从催收的2012年4月24日起向兴业物业公司支付主张的滞纳金为宜，但兴业物业公司主张的滞纳金标准过高，该院酌定以人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍为宜，沈勇辩称理由不足，该院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，该院判决：一、沈勇于本判决生效后十日内支付河南兴业物业管理有限公司2007年7月至2011年12月的物业服务费2836.32元及滞纳金（滞纳金按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计息，自2012年4月24日计算至

沈勇与兴业物业公司的业主公约、管理公约，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以认可。兴业物业公司向沈勇提供了物业服务，沈勇应向兴业物业公司交纳物业管理服务费。兴业物业公司要求沈勇给付2007年7月至2011年12月的物业服务费3006元，但依据沈勇的房屋面积及物业收费标准，此期间沈勇应付兴业物业公司物业服务费为2860.32元，兴业物业公司该请求超出部分，不予支持。沈勇未按时交纳物业费，违反了合同约定，应当承担违约责任，考虑到兴业物业公司和沈勇之间的物业服务关系，沈勇应从催收的2012年4月24日起向兴业物业公司支付主张的滞纳金为宜，但兴业物业公司主张的滞纳金标准过高，该院酌定以

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第521号上诉人（原审被告）沈勇，男，汉族，1972年2月3日出生。委托代理人董现州，河南万翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南兴业物业管理服务有限公司。法定代表人张敬国，董事长。委托代理人石新忠，职工。委托代理人崔忠泽，职工。上诉人沈勇因与被上诉人河南兴业物业管理有限公司（以下简称兴业物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市……