房屋租赁合同纠纷 （2019）黔2601民初6301号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 依法成立的合同受法律保护，合同双方应当按照约定全面履行各自的义务。 本案中，原告与被告世纪城百货公司签订的《商铺委托经营管理合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。 本案中，原告将自己所有的商铺交付世纪城百货公司使用、收益，世纪城百货公司按房屋实付总价款不同年度比例支付价款，原告与世纪城百货公司签订的合同名为《商铺委托经营管理合同》，实为租赁合同，故本案案由应为“房屋租赁合同纠纷”。 合同履行期间，世纪城百货公司未按约定支付原告2018、2019年度的房屋租金，其行为不仅违反了双方的约定，而且违背了民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担支付租金及逾期付款违约金的民事责任。 现原告根据《商铺委托经营管理合同》的约定，2018年1月1日至2019年12月31日系合同履行的第六年，该期间的租金应为264510.36元（购房款4667830.00元×8.5%），扣减金井公司支付的三分之一后，剩余264510.36元；2019年1月1日至2019年12月31系合同履
摘要
刘才青、李永莲等与贵州省凯里市世纪城百货有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初6301号原告：刘才青，男，1974年9月11日出生，汉族，广东省人，住广东省信宜市。 原告：李永莲，女，1981年6月12日出生，汉族，广东省人，住广东省信宜市。 委托诉讼代理人（特别授权）：张启贵，男，1958年3月25日出生，苗族，贵州省麻江县人，住凯里市。 系凯里市文化社区服务中心推荐。 委托诉讼代理人（特别授权）：王江莉，女……