合同纠纷 （2018）浙04民终1861号

本案二审的争议焦点是龙润公司应否与嘉斯茂公司共同承担商铺经营收益及逾期付款违约金的付款责任。虽然吴莉红分别与龙润公司、嘉斯茂公司签订《商品房买卖合同》、《委托经营管理协议》，但龙润公司在开发销售案涉商铺时，其与嘉斯茂公司等关联主体签订有《中港城商贸城项目合作协议》、《中港城商贸城合作项目实施协议书》、《营销策划代理协议》等协议，委托嘉斯茂公司进行营销策划、代理销售及统一经营管理，双方还设立了共管账户，由双方共同经营管理，共同监管使用，上述事实足以认定合作经营关系。龙润公司、嘉斯茂公司在案涉中港城项目上存在合作经营关系，其对外行为足以让购房业主产生其双方系共同经营体的合理信赖，而本案也无证据表明龙润公司对于其与嘉斯茂公司系各自独立的经营主体一事已向业主明确予以了披露说明。另外，嘉斯茂公司是龙润公司的代理销售方，其在销售方案中所作的商铺收益允诺是代理销售行为的一部分，龙润公司作为被代理方理应受该代理销售行为的约束，而上述允诺又明确具体且对签订商品房买卖合同具有重大影响，应视为要约，故上述商铺收益的允诺对龙润公司具有约束力。因此，龙润公司应与嘉斯茂公司共同向吴莉红承担付款责任。二审中，龙润公

浙江龙润置业有限公司（公司原名为浙江中成实业有限公司）、吴莉红合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1861号上诉人（原审被告）：浙江龙润置业有限公司（公司原名为浙江中成实业有限公司）。住所地：嘉兴市南湖区东栅街道中港路360号。统一社会信用代码：913304007530242502。法定代表人：董利华，董事长。委托诉讼代理人：董建国、朱丽丽，浙江南湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:吴莉红,女,1964年5月1日出生,汉族,住……