保证合同纠纷 （2021）辽13民终209号

原告与被告中国银行签订的《银企合作协议》、《中国银行股份有限公司保证金质押合同》，原告与被告李炳华签订的《商品房买卖合同》，原告与被告中国银行、李炳华签订的《个人商业用房贷款合同》系自愿达成，合同内容没有违反法律的规定，上述合同合法有效。各方均应恪守诚实守信的商事活动原则，依法履行合同中约定的义务。原告作为阶段性连带责任保证人，应就李炳华没有履行的贷款本息承担阶段性连带偿还责任。本案中原告对于被告李炳华没有履行的贷款本息在保证金范围内承担了连带保证责任。在此之后，原告应当向债务人李炳华进行追偿，被告李炳华应承担给付责任。对于原告主张被告中国银行拍卖李炳华抵押的房屋时，应扣除原告的保证金并退回保证金账户的主张，合同中未明确约定，无事实及法律依据，不予支持。被告李炳华经公告送达期限届满，未到庭参加诉讼，视为其放弃依法应诉抗辩的权利，应自行承担对己不利的法律后果，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第六十三条、第六十五条、第六十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规

原告与被告中国银行签订的《银企合作协议》、《中国银行股份有限公司保证金质押合同》，原告与被告李炳华签订的《商品房买卖合同》，原告与被告中国银行、李炳华签订的《个人商业用房贷款合同》系自愿达成，合同内容没有违反法律的规定，上述合同合法有效。各方均应恪守诚实守信的商事活动原则，依法履行合同中约定的义务。原告作为阶段性连带责任保证人，应就李炳华没有履行的贷款本息承担阶段性连带偿还责任。本案中原告对于被告李炳华没有履行的贷款本息在保证金范围内承担了连带保证责任。在此之后，原告应当向债务人李炳华进行追偿，被告李炳华应承担给付责任。对于原告主张被告中国银行拍卖李炳华抵押的房屋时，应扣除原告的保证金并退回保

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终209号上诉人（原审原告）：凌源市东盛房地产开发有限公司，住所地凌源市东城街道单家店社区。法定代表人：温兆雨，总经理。委托诉讼代理人：于洪，辽宁蓝星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司朝阳凌源支行，住所地凌源市市府路东段12号。法定代表人：李伟，行长。委托诉讼代理人：马长鹏，辽宁亮法律师事务所律师。被上诉人（原审……