（2015）渝一中法民终字第02983号

《中冶·白麓原前期物业服务协议》、《中冶·白麓原物业管理临时规约》、《中冶·白麓原装饰装修管理规定》、《中冶·白麓原装修告知书》经被告王晓龙签字确认，对二被告均有拘束力。二被告应按照协议约定或规约规定进行房屋装修。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。经一审法院确认，二被告将案涉房屋原露台被封闭（含原露台顶部被现浇封闭）的行为，违反了《中冶·白麓原前期物业服务协议》第四条、《中冶·白麓原物业管理临时规约》第二十一条、《中冶·白麓原装饰装修管理规定》第二条、第四条、第五条等条款的约定或规定，且二被告也未提供证据证明上述行为经过了审批。据此，一审法院认为，二被告应拆除封闭案涉房屋原露台的墙体和顶部现浇，按照案涉房屋的《重庆市商品房买卖合同》所附的房屋结构图纸恢复原状。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理物业

《中冶·白麓原前期物业服务协议》、《中冶·白麓原物业管理临时规约》、《中冶·白麓原装饰装修管理规定》、《中冶·白麓原装修告知书》经被告王晓龙签字确认，对二被告均有拘束力。二被告应按照协议约定或规约规定进行房屋装修。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。经一审法院确认，二被告将案涉房屋原露台被封闭（含原露台顶部被现浇封闭）的行为，违反了《中冶·白麓原前期物业服务协议》第四条、《中冶·白麓原物业管

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02983号上诉人（原审被告）易晓珺。上诉人（原审被告）王晓龙。被上诉人（原审被告）重庆赛迪物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区双钢路1号84幢。法定代表人李学扩，董事长。委托代理人曾鹏，重庆伟豪律师事务所律师。委托代理人刘雪翱，重庆伟豪律师事务所律师。上诉人易晓珺、王晓龙与被上诉人重庆赛迪物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，重……