房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第02457号

因重大误解订立或在订立合同时显失公平的合同，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院予以撤销。刘奇现以赵艳霞在与其母马慧芬签订《房屋买卖协议》时，存在趁人之危、显失公平等情形，因此要求撤销赵艳霞与马慧芬所签订的《房屋买卖协议》，但是根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。刘奇承认赵艳霞与马慧芬在签订《房屋买卖协议》时，其本人在现场并知晓赵艳霞与马慧芬之间转让涉案的房屋及宅基地的情况，但是马慧芬在2009年7月去世后，刘奇直到2014年10月才提起本撤销之诉，其以马慧芬患病证据最近才找到为由主张未超过法定的撤销权行使时效，显然缺乏依据，本院对其辩解不予采纳。因此，刘奇无权再在2014年行使撤销权，要求撤销马慧芬与赵艳霞于2008年9月6日签订的《房屋买卖协议》。并且，根据（2010）顺民初字第10703号民事判决书、（2011）二中民终字第

因重大误解订立或在订立合同时显失公平的合同，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院予以撤销。刘奇现以赵艳霞在与其母马慧芬签订《房屋买卖协议》时，存在趁人之危、显失公平等情形，因此要求撤销赵艳霞与马慧芬所签订的《房屋买卖协议》，但是根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。刘奇承认赵艳霞与马慧芬在签订《房屋买卖协议》时，其本人在现场并知晓赵艳霞与马

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02457号上诉人（原审原告）刘奇，女，1954年9月15日出生。委托代理人刘祥，北京国舜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵艳霞，女，1970年10月12日出生。委托代理人王学海（赵艳霞之姑父），1956年7月19日出生。上诉人刘奇因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第15350号民事判决，向本院提……