租赁合同纠纷 （2019）冀04民终3048号

“上诉人与曹庄镇政府之间虽为土地租赁协议，但未明确约定曹庄政府向神龙科技公司交付租赁土地，故对上诉人主张曹庄镇政府没有将土地交付其使用构成违约不予支持。”该说法显然违背本案事实和法律，依法不能成立。1、本案中，土地租赁协议合法有效，涉案土地的出租方是鸡泽县曹庄乡人民政府（被上诉人），承租方是北京神龙天地网络科技有限公司（上诉人），该租赁土地合同的实施需要签订合同的双方各自履行义务，上诉人主要义务是按期支付租金，被上诉人的主要义务则是交付合同约定的土地。这才是一个合法有效的土地租赁合同正常履行的必要条件，而不是一审法院所述因双方未在合同中约定被上诉人交付土地，所以不交付土地不构成违约，这显然违背法律规定，有故意偏袒之嫌。2、协议签订后，上诉人自2010年至2014年如期支付了5年的土地租赁费1643048元，目的就是租赁土地。但被上诉人在收到租金后，却始终未能交付合同约定的土地，涉案土地始终有人耕种。这时，被上诉人要上诉人先给付其垒围墙款，其欲将围墙垒起来后再来协调各方关系交付土地。但被上诉人在收到垒围墙款项后，两次组织人垒围墙都没有成功，更不要说协调各方面关系交付土地。显然，被上诉人已

“上诉人与曹庄镇政府之间虽为土地租赁协议，但未明确约定曹庄政府向神龙科技公司交付租赁土地，故对上诉人主张曹庄镇政府没有将土地交付其使用构成违约不予支持。”该说法显然违背本案事实和法律，依法不能成立。1、本案中，土地租赁协议合法有效，涉案土地的出租方是鸡泽县曹庄乡人民政府（被上诉人），承租方是北京神龙天地网络科技有限公司（上诉人），该租赁土地合同的实施需要签订合同的双方各自履行义务，上诉人主要义务是按期支付租金，被上诉人的主要义务则是交付合同约定的土地。这才是一个合法有效的土地租赁合同正常履行的必要条件，而不是一审法院所述因双方未在合同中约定被上诉人交付土地，所以不交付土地不构成违约，这显然违背

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终3048号 上诉人（原审原告）：北京神龙天地网络科技有限公司，住所地：北京市海淀区莲花苑**楼4门**。 法定代表人：赵治水，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈路宽，河北久恒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：鸡泽县曹庄镇人民政府，住所，住所地：鸡泽县曹庄镇杨曹庄村人民路**div> 法定代表人：王华，镇长。 委托诉讼代理人：……