（2016）豫13行终104号

《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定“具备下列条件之的，可以申请宅基用地：……（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；……”第九条规定“有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：（一）出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的；……”农村村民出卖宅基地后再申请宅基地的，不予批准。农村居民除身边留一子女外，其他成年子女另立门户现有宅基地低于分户标准的可以申请宅基用地。本案中，原告丁绍臣有两个儿子，按照法律规定符合分户条件的两个儿子已经批准建成（1、娱乐路北侧一座2、现居住振兴路西侧一座）两处房屋。原告丁绍臣将娱乐路北侧房屋卖给了外村村民何响军，有买卖协议、保证书为证，根据法律规定出卖后再申请宅基地的，不予批准。原告现居住在振兴路西侧的房屋内，其主张此房屋的宅基地是从其大哥丁绍亭那里购买，缺少效证据证明，可以认定村组已经给原告家分了两处宅基地。原告已经建成的娱乐路北侧一座、振兴

《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定“具备下列条件之的，可以申请宅基用地：……（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；……”第九条规定“有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：（一）出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的；……”农村村民出卖宅基地后再申请宅基地的，不予批准。农村居民除身边留一子女外，其他成年子女另立门户现有宅基地低于分户标准的可以申请宅基用地。本案中，原告丁绍

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫13行终104号上诉人（一审原告）丁绍臣，男，汉族，1966年4月21日生。委托代理人全建亚，系原告之妻。委托代理人王瑞峰，系河南船旗律师事务所律师。被上诉人（一审被告）邓州市人民政府。法定代表人罗岩涛，任市长。委托代理人张光森，邓州市人民政府工作人员。被上诉人（一审被告）邓州市龙堰乡人民政府。法定代表人（出庭应诉负责人）路阳，任乡长。委托代……