追偿权纠纷 （2021）津02民终3938号

安士凤、津房置业公司及天津银行股份有限公司宝利支行签订《个人房产担保借款合同》、以及津房置业公司与王立永所签订《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。合同当事人应当按约履行相应的义务，津房置业公司在安士凤未履行还款义务时，依约向天津银行股份有限公司宝利支行代偿借款本金、利息、罚息共计人民币160480.28元，履行保证义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。安士凤应将津房置业公司代偿的借款本息、逾期还款利息及罚息返还津房置业公司。被告张雪松、王立永主张《抵押合同》非王立永本人签字，二人不应承担抵押义务一节，原告提供的同意抵押声明书、公证书及房地产他项权证书等证据足以证实原告被告就设立抵押一事已达成合意，且对于抵押房产办理了抵押权登记，因此二被告的主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。对于原告提前还款一节，原告主张未违反合同约定，一审法院予以支持。关于原告请求安士凤支付律师费损失一节，有原告提交委托合同及收费收据予以证实，原告该项请求符合法律规定及双方约定，一审法院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一

安士凤、津房置业公司及天津银行股份有限公司宝利支行签订《个人房产担保借款合同》、以及津房置业公司与王立永所签订《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。合同当事人应当按约履行相应的义务，津房置业公司在安士凤未履行还款义务时，依约向天津银行股份有限公司宝利支行代偿借款本金、利息、罚息共计人民币160480.28元，履行保证义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。安士凤应将津房置业公司代偿的借款本息、逾期还款利息及罚息返还津房置业公司。被告张雪松、王立永主张《抵押合同》非王立永本人签字，二人不应承担抵押义务一节，原告提供的同意抵押

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3938号上诉人（原审被告）：王立永，男，1977年10月2日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：任志营。上诉人（原审被告）：张雪松，女，1979年1月26日出生，满族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：张孝君（系张雪松叔叔），住天津市蓟州区。被上诉人（原审原告）：天津市津房置业融资担保股份有限公司，住所地天津市河东区华捷道60号……