委托合同纠纷 （2019）黑0603民初1449号
裁判要旨
上述原、被告提交的证据均客观证实，能够证明欲证明的问题，本院均予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年，原告购买了案外人大庆立天唐人置业有限公司开发的大庆唐人中心11号、12号、2号地下车库底层商服高层公寓楼1层商铺C105号房，该商铺合同约定建筑面积为18.51平方米，总价款为462824元。 后原告与被告签订了《委托经营管理协议》，原告委托被告对该商铺进行经营管理，委托期限至2035年6月27日止，双方约定在委托期限内，被告独立进行经营管理，租金按照建筑面积18.51平方米计算，最终以实测建筑面积为准。 原告收取租金的标准为每个租赁年度每平方米2500.4元；在第四至七个租赁年度，原告收取租金的标准为每个租赁年度每平方米3000.48元。 原告应缴纳的所有税费由原告自行承担，被告有权从应付租金内直接代扣代缴。 每个租赁年度的租金均按季支付，即被告应在每个季度第二个月开始后的15日内向原告支付当季度租金。 至庭审，被告欠付2017年第三至2019年第一季度租金未给付。 另查明，该商铺现经过测量，实际面积16.6平方米，被告对欠付租金及租金的计算
摘要
章央丹与大庆立天唐人商业管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0603民初1449号 原告：章央丹，女，1975年5月8日出生，汉族，个体业主，住大庆市， 被告：大庆立天唐人商业管理有限公司，住所地大庆市龙凤区世纪大道以南、龙永路以东、龙舞路以北、规划路以西。 统一社会代码证912306035838367658。 法定代表人：冯雷，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：孙畅，女，该公司员工。 ……