（2015）沪一中民二（民）终字第1868号

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。被上诉人岑士华作为涉讼房屋的按份共有人，对房屋享有占有、使用、收益等权利。鉴于涉讼房屋现实际由上诉人岑士远一家居住，上诉人与被上诉人之间因发生过多起诉讼而关系紧张，故上诉人所述被上诉人可以居住涉诉房屋的观点不具备现实可能性，亦可能更加激化双方之间的矛盾，故原审认可涉讼房屋的居住现状并判定由上诉人支付被上诉人房屋使用费，并无不当，本院予以确认。至于房屋使用费的计算标准，原审综合考虑涉讼房屋的来源及装修出资情况，再参考已评估的市场租金价格等因素酌定涉讼房屋的使用费以每月700元计，公平合理，应予维持。上诉人岑士远的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人岑士远负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈懿欣审　判　员　　翟从海代理审判员　　潘俊秀二〇一五年十一月十三日书　记　员　　周　益附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。被上诉人岑士华作为涉讼房屋的按份共有人，对房屋享有占有、使用、收益等权利。鉴于涉讼房屋现实际由上诉人岑士远一家居住，上诉人与被上诉人之间因发生过多起诉讼而关系紧张，故上诉人所述被上诉人可以居住涉诉房屋的观点不具备现实可能性，亦可能更加激化双方之间的矛盾，故原审认可涉讼房屋的居住现状并判定由上诉人支付被上诉人房屋使用费，并无不当，本院予以确认。至于房屋使用费的计算标准，原审综合考虑涉讼房屋的来源及装修出资情况，再参考已评估的市场租金价格等因素酌定涉讼房屋的使用费以每月700元计，公平合理，应予维持。上诉人岑士远的上诉请求，缺乏依据，本院不予支

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1868号上诉人（原审被告）岑士远。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）岑士华。委托代理人＊＊＊。上诉人岑士远因其他所有权纠纷一案，不服法院（2015）长民三（民）初字第383号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月15日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，岑士华、岑士远系岑某与王某之子。王某……