租赁合同纠纷 （2017）苏03民终3692号

本案双方之间的租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现的，另一方当事人均有权要求解除合同。根据法律规定及双方租赁合同的约定，苏兴畜禽公司应当依约按期足额给付租金。对于苏兴畜禽公司抗辩的新沂市公安局及新沂市纪委均不接收租金、乡情农业公司违反合同约定干扰苏兴畜禽公司的生产经营等问题，无证据证明系合同约定的履行抗辩权，不能对抗乡情农业公司的租金请求权，故，苏兴畜禽公司拖延支付乡情农业公司租金，且至法庭辩论终结前仍未支付租金，应认定为迟延履行主要债务的违约行为。据此，乡情农业公司享有法定的合同解除权，故对乡情农业公司诉请解除双方租赁合同的请求，予以支持。诉讼中，乡情农业公司自愿放弃要求苏兴畜禽公司返还租赁厂房及设备的请求，系对其诉讼权利的自由处分，不违反法律规定，予以准许。合同签订后，苏兴畜禽公司称已于2016年5月4日给付租金10万元，于2016年8月23日给付租金10万元，乡情农业公司虽辩称该20万

本案双方之间的租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现的，另一方当事人均有权要求解除合同。根据法律规定及双方租赁合同的约定，苏兴畜禽公司应当依约按期足额给付租金。对于苏兴畜禽公司抗辩的新沂市公安局及新沂市纪委均不接收租金、乡情农业公司违反合同约定干扰苏兴畜禽公司的生产经营等问题，无证据证明系合同约定的履行抗辩权，不能对抗乡情农业公司的租金请求权，故，苏兴畜禽公司拖延支付乡情农业公司租金，且至法庭辩论终结

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终3692号上诉人（原审被告）：江苏苏兴畜禽发展有限公司，住所地江苏省徐州市铜山区大许镇工业园。法定代表人：单昌浩，该公司经理。委托诉讼代理人：李祥，江苏禾嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新沂市乡情农业发展有限公司，住所地江苏省新沂市港头镇工业集中区。法定代表人：卢胜，该公司经理。委托诉讼代理人：顾淑君，江苏宝同德律师事务所律师……