（2014）淮中民初字第0074号

一、关于电力冷库公司是否系涉案房产的所有权人，是否有权主张相应权利问题。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据2006年11月28日灌南县苏源电力实业有限公司与宋雅东签订的灌南县电力冷库转让合同，灌南县苏源电力实业有限公司将灌南县电力冷库（含土地、地上建筑物、机械设备及码头）以200万元的价格转让给宋雅东，在宋雅东支付对价及灌南县苏源电力实业有限公司交付房产后，涉案房产虽未办理所有权变更登记，但并不影响宋雅东对涉案房产相关权利的享有。根据电力冷库公司工商设立登记信息及宋雅东于2006年12月15日向工商部门出具的证明，电力冷库公司系宋雅东出资10万元设立，其住所产权为无偿使用权，即涉案房产在电力冷库公司设立时并未注入到公司资产中。另根据电力冷库公司历次工商变更登记信息，亦无证据证明涉案房产曾注入到其公司资产中。电力冷库公司主张其从2006年11月28日起即取得了涉案房产的所有权，证据不足，本院不予支持。二、关于先河公司、华强公司有无实施侵害电力冷库公司房产权利的行为，应否承担赔偿责任问题。根据2011年12月29日堆沟港镇政府向先河公司出具的房产估价委托书、堆沟港镇政府与华强公司

一、关于电力冷库公司是否系涉案房产的所有权人，是否有权主张相应权利问题。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据2006年11月28日灌南县苏源电力实业有限公司与宋雅东签订的灌南县电力冷库转让合同，灌南县苏源电力实业有限公司将灌南县电力冷库（含土地、地上建筑物、机械设备及码头）以200万元的价格转让给宋雅东，在宋雅东支付对价及灌南县苏源电力实业有限公司交付房产后，涉案房产虽未办理所有权变更登记，但并不影响宋雅东对涉案房产相关权利的享有。根据电力冷库公司工商设立登记信息及宋雅东于2006年12月15日向工商部门出具的证明，电力冷库公司系宋雅东出资10万元设立，其住所产权为无偿使用权，即涉案房

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民初字第0074号原告灌南县电力冷库有限公司。法定代表人仇岳夫，该公司执行董事。委托代理人法任飞、徐莉，北京市大成（南京）律师事务所律师。被告江苏先河房地产土地评估有限公司。法定代表人朱兵，该公司董事长。委托代理人庄洪永、冯万康。被告灌南县华强房屋拆迁有限公司。法定代表人孙万成，该公司经理。委托代理人董军。委托代理人朱力群，江苏苍梧（灌南）……