房屋买卖合同纠纷 （2019）皖02民终653号

广福资产公司、盛发物流公司就案涉厂房买卖签订有《厂房购买协议》、《存量房买卖合同》，但从合同履行过程中盛发物流公司实际支付价款的方式看，双方实际履行的是2017年5月10日签订的《厂房购买协议》，而非《存量房买卖合同》，《存量房买卖合同》仅是用于备案，并非当事人的真实意思表示，因此，双方的权利义务应按照2017年5月10日签订的《厂房购买协议》予以确定。本案的争议焦点在于广福资产公司主张盛发物流公司支付税款的诉请能否得到支持。经审查双方签订的《厂房购买协议》，合同第四条双方就税款承担予以了约定，本次房屋买卖过户所产生的各项契税均由盛发物流公司承担，广福资产公司出售前的房产税、土地税和过户时税务部门清算所产生过户前的一切费用由广福资产公司承担。盛发物流公司认为合同约定的“过户所产生的各项契税由被告承担”应理解为盛发物流公司只承担过户时的契税，广福资产公司诉请的税款不应由盛发物流公司支付。一审法院认为，双方签订的该项条款应综合协议的上下文进行理解，双方在约定“各项契税由被告承担”后，还特别注明了广福资产公司应承担的具体税款，即“广福资产公司出售前的房产税、土地税和过户时税务部门清算所产生过

广福资产公司、盛发物流公司就案涉厂房买卖签订有《厂房购买协议》、《存量房买卖合同》，但从合同履行过程中盛发物流公司实际支付价款的方式看，双方实际履行的是2017年5月10日签订的《厂房购买协议》，而非《存量房买卖合同》，《存量房买卖合同》仅是用于备案，并非当事人的真实意思表示，因此，双方的权利义务应按照2017年5月10日签订的《厂房购买协议》予以确定。本案的争议焦点在于广福资产公司主张盛发物流公司支付税款的诉请能否得到支持。经审查双方签订的《厂房购买协议》，合同第四条双方就税款承担予以了约定，本次房屋买卖过户所产生的各项契税均由盛发物流公司承担，广福资产公司出售前的房产税、土地税和过户时税务

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终653号上诉人（原审被告）:芜湖盛发物流有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区。法定代表人：冯响荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：戴荣超，安徽林森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖市广福资产管理有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：杨学林，该公司总经理。委托诉讼代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡……