（2014）淮中民终字第0643号

被上诉人提供给上诉人的房屋经验收合格，其房屋质量应符合房屋质量基本规范。上诉人房屋出现的裂纹，属于一般瑕疵，对整体质量并无实质性影响，可采取修补完成，鉴于该费用和技术要求较低，且上诉人亦未能提供证据证明质量存在严重问题，及维修费用明显高于原审判决费用的证据，为节约诉讼成本，对上诉人主张对质量和维修费用进行鉴定的请求，本院不予采纳。五冶公司系专业工程建设单位，在一、二审中其提出的维修方案，并经其他专业部门审查通过，具有一定的合理性和可操作性，但上诉人始终未予采纳，五冶公司行使维修义务责任无法实施，其可通过损失赔偿方式承担责任。原审依据五冶公司提供的维修方案所需费用，适当上浮，具有一定依据，以符合客观实际，判决正确。本院审理中，上诉人主张五冶公司同意给付其39000元的损失补偿，无证据证实，其不低于30000的维修费用主张，亦未能提供证据证明，对该主张，本院不予采纳。本案经本院调解，因双方差距较大，致调解未成。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费2200元，由上诉人张步林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　江东新

被上诉人提供给上诉人的房屋经验收合格，其房屋质量应符合房屋质量基本规范。上诉人房屋出现的裂纹，属于一般瑕疵，对整体质量并无实质性影响，可采取修补完成，鉴于该费用和技术要求较低，且上诉人亦未能提供证据证明质量存在严重问题，及维修费用明显高于原审判决费用的证据，为节约诉讼成本，对上诉人主张对质量和维修费用进行鉴定的请求，本院不予采纳。五冶公司系专业工程建设单位，在一、二审中其提出的维修方案，并经其他专业部门审查通过，具有一定的合理性和可操作性，但上诉人始终未予采纳，五冶公司行使维修义务责任无法实施，其可通过损失赔偿方式承担责任。原审依据五冶公司提供的维修方案所需费用，适当上浮，具有一定依据，以符合

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0643号上诉人（原审原告）张步林，男，汉族，1957年8月11日生，自由职业者。委托代理人周士豪，淮安市清河区北辰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）淮安新城房地产开发有限公司。法定代表人顾红红，该公司董事长。委托代理人潘虹、李群，江苏引航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国五冶集团有限公司。法定代表人程并强，该公司董事……