建设工程施工合同纠纷 （2017）黑10民终156号

原告与被告华隆公司下属阳明分公司签订拆迁协议，因阳明分公司未能取得五林镇华隆安居小区二期建设工程项目的承包开发权，导致该拆迁协议无法履行，对此事实双方均予以认可，且原告在起诉状中也未要求被告继续履行合同或要求其承担违约责任，应视为双方已实际解除了该合同。《中华人民共和国合同法》第九十一条第二款规定：“合同解除，合同的权利义务终止。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”华隆公司阳明分公司以拆迁合同收取原告拆迁保证金，因合同无法履行，应将此款返还原告。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”故原告主张返还10万元拆迁保证金的理由成立，本院应予支持。被告鞠广阔借用被告华隆阳明分公司资质开发五林镇华隆安居小区，双方之间是挂靠关系，被告鞠广阔自筹资金，组织施工，项目建设自负盈亏，享受五林镇华隆安居小区的建设所带来的利益，亦应负担相应的债务，故应由被告鞠广阔承担原告主张的债务及利息。被告华隆阳明分公

原告与被告华隆公司下属阳明分公司签订拆迁协议，因阳明分公司未能取得五林镇华隆安居小区二期建设工程项目的承包开发权，导致该拆迁协议无法履行，对此事实双方均予以认可，且原告在起诉状中也未要求被告继续履行合同或要求其承担违约责任，应视为双方已实际解除了该合同。《中华人民共和国合同法》第九十一条第二款规定：“合同解除，合同的权利义务终止。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”华隆公司阳明分公司以拆迁合同收取原告拆迁保证金，因合同无法履行，应将此款返还原告。《中华人民共和国民法通则》第九十

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终156号上诉人（原审被告）：华隆房地产开发集团有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。法定代表人：王华桥，董事长。委托诉讼代理人：霍丽华，女，1954年4月29日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。被上诉人（原审原告）：牡丹江市合源拆除有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：连子成，经理。委托诉讼代理人:梁振中，黑龙……