建设工程施工合同纠纷 （2020）苏13民终4183号

案涉工程未取得建设工程规划许可证，属违法建筑，违反法律强制性规定，故许庆丰与刘强国之间的建设工程施工合同应属无效。工程已经被强制拆除，对承包方投入的人工费、机械费、材料费等实际损失，结合双方当事人的过错进行分担，发包人应当承担主要责任。许庆丰主张案涉工程造价90万元，提供刘强国与裴某镇人民政府签订的厂房拆除补偿协议载明所有建筑经江苏省中润工程建设咨询有限公司造价评估，刘强国对该证据的真实性予以认可，对该厂房拆除补偿协议予以确认。仇某陈述裴某镇人民政府委托评估机构对案涉工程进行评估，评估的90万元是许庆丰建设的厂房。双方当事人对仇某的谈话笔录真实性均予以认可。据此，可以认定案涉工程经评估造价为90万元。因案涉工程系违法建筑，且已被强制拆除，仅对许庆丰投入的人工费、机械费、材料费等实际损失予以支持，许庆丰在工程尚未取得合法手续的前提下就开工建设，存在一定过错，应承担相应的责任。考虑许庆丰存在实际损失，酌情确定案涉工程的人工费、材料费和机械费为60万元，结合双方当事人过错程度，酌定刘强国赔偿许庆丰实际损失48万元。逾期付款利息自2019年7月8日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同

案涉工程未取得建设工程规划许可证，属违法建筑，违反法律强制性规定，故许庆丰与刘强国之间的建设工程施工合同应属无效。工程已经被强制拆除，对承包方投入的人工费、机械费、材料费等实际损失，结合双方当事人的过错进行分担，发包人应当承担主要责任。许庆丰主张案涉工程造价90万元，提供刘强国与裴某镇人民政府签订的厂房拆除补偿协议载明所有建筑经江苏省中润工程建设咨询有限公司造价评估，刘强国对该证据的真实性予以认可，对该厂房拆除补偿协议予以确认。仇某陈述裴某镇人民政府委托评估机构对案涉工程进行评估，评估的90万元是许庆丰建设的厂房。双方当事人对仇某的谈话笔录真实性均予以认可。据此，可以认定案涉工程经评估造价为9

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终4183号上诉人（原审被告）：刘强国，男，1977年9月12日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏嘉均，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许庆丰，男，1962年10月8日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：袁正，江苏苏鲁律师事务所律师。原审被告：宿迁惠亨通食品有限公……