（2014）鄂民终字第610号

上诉人巴雅尔与被上诉人王忠平之间虽然签订了房屋买卖合同，但双方当事人并未及时去相关部门办理登记或备案手续，上诉人巴雅尔虽然提供了证人证言，证明其占有争议房屋，但证人未到庭接受质询，故对该证人证言的效力不予采信，再无其他得力证据证实。而被上诉人杨万杰提供的原审法院工作人员查封笔录、查封时的照片、听证会笔录、执行笔录和达拉特旗房管局出具的证明等证据能够证实，被上诉人王忠平当时并没有提出争议房屋卖给上诉人巴雅尔，并由上诉人巴雅尔实际占有，上诉人巴雅尔也未及时提出异议。因此，该房屋的实际所有权应归被上诉人王忠平所有。上诉人巴雅尔的上诉理由，不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人巴雅尔负担。本判决为终审判决。审　判　长　　白文祥代理审判员　　李颖杰代理审判员　　图　娅二〇一四年十月二十日书　记　员　　王燕萍《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定

上诉人巴雅尔与被上诉人王忠平之间虽然签订了房屋买卖合同，但双方当事人并未及时去相关部门办理登记或备案手续，上诉人巴雅尔虽然提供了证人证言，证明其占有争议房屋，但证人未到庭接受质询，故对该证人证言的效力不予采信，再无其他得力证据证实。而被上诉人杨万杰提供的原审法院工作人员查封笔录、查封时的照片、听证会笔录、执行笔录和达拉特旗房管局出具的证明等证据能够证实，被上诉人王忠平当时并没有提出争议房屋卖给上诉人巴雅尔，并由上诉人巴雅尔实际占有，上诉人巴雅尔也未及时提出异议。因此，该房屋的实际所有权应归被上诉人王忠平所有。上诉人巴雅尔的上诉理由，不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂民终字第610号上诉人（原审原告）巴雅尔，男，1986年1月16日出生，干部。委托代理人杨子茂，男，1953年3月出生，蒙古族，退休干部，系上诉人巴雅尔父亲。被上诉人（原审被告）杨万杰，男，1970年7月7日出生，个体工商户。被上诉人（原审被告）王忠平，男，1971年7月10日出生，银行职工。上诉人巴雅尔与被上诉人杨万杰，王忠平案外人执行异议之……