（2017）苏11执异60号

本案争议焦点为本院先前已查封异议人金广源公司名下的382套房产，是否还需要查封拍卖金广源公司名下的土地使用权。首先取决于本院先前查封金广源公司名下的382套房产能否清偿该公司所欠王志军的1800万元的债务，而本院查封该公司名下382套房产其中217套属于轮候查封，之前其他法院进行首轮查封，依据民诉法相关规定，这217套房产应由首轮查封的法院进行拍卖以清偿该公司所欠他人债务，如有剩余才能由本院用以清偿该公司所欠王志军债务，因此本院轮候查封的217套房产无法保证能用以清偿王志军的借款，且另外剩余的165套房产显然不足以清偿该公司所欠的1800万元借款，在此情况下，本院根据金广源公司财产状况，查封拍卖其公司名下的一块土地使用权属正常采取的执行强制措施的行为，符合民诉法相关执行程序规定，金广源公司理应自觉履行已发生法律效力的民事调解书所确定给付王志军1800万元借款义务，其拒不履行上述法定义务，导致本案进入强制执行程序，金广源公司具有明显过错，其加重了债权人负担，而金广源公司本身过错在先，却称本院依法实施正常强制执行措施加重其债务负担，显然于法无据，其提出上述异议请求不能成立，应予驳回。依照《

本案争议焦点为本院先前已查封异议人金广源公司名下的382套房产，是否还需要查封拍卖金广源公司名下的土地使用权。首先取决于本院先前查封金广源公司名下的382套房产能否清偿该公司所欠王志军的1800万元的债务，而本院查封该公司名下382套房产其中217套属于轮候查封，之前其他法院进行首轮查封，依据民诉法相关规定，这217套房产应由首轮查封的法院进行拍卖以清偿该公司所欠他人债务，如有剩余才能由本院用以清偿该公司所欠王志军债务，因此本院轮候查封的217套房产无法保证能用以清偿王志军的借款，且另外剩余的165套房产显然不足以清偿该公司所欠的1800万元借款，在此情况下，本院根据金广源公司财产状况，查封拍

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异60号异议人（被执行人）：徐州市金广源公司房地产开发有限公司，住所地徐州市贾汪区夏桥工业广场内。委托诉讼代理人：纪永刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯建新，江苏北斗律师事务所律师。申请执行人：王志军，男，汉族，1960年5月3日生，住句容市。在本院执行王志军与徐州市金广源房地产开发有限公司（以下简称金广源公司）民间借贷纠纷一案过程中……