（2016）鲁09行终130号

一、关于刘桂香的诉讼主体资格问题。丰耀民、刘桂香系夫妻关系，丰耀民在婚姻存续期间对自身名下房产的处分行为，必然会涉及到刘桂香的合法权益，刘桂香与被诉登记行为存在法律上的利害关系，具有本案诉讼主体资格。二、关于丰耀民、刘桂香的起诉是否超过法定的起诉期限问题。泰安市房产管理局作出房产登记时，并未告知丰耀民、刘桂香诉权或起诉期限，本案起诉期限应自知道具体行政行为内容之日起计算不超过2年。丰耀民、刘桂香主张2013年6月份第三人刘小磊带人强行占有涉案房屋时，才知道涉案房屋已转移登记至第三人刘小磊名下的事实。自2013年6月份计算至2015年5月13日，丰耀民、刘桂香提起本案诉讼，未超起诉期限。三、关于本案房产登记行为是否合法的问题。依据泰安市房产管理局提交的房屋登记簿，可以证实涉案房屋登记为丰耀民单独所有，且丰耀民在《房屋所有权转移登记询问笔录》中也明确注明无共有人，可以认定刘桂香不是该房产的共有人，在办理转移登记时，无需刘桂香的签名认可。另外，泰安市房产管理局依据丰耀民及第三人刘小磊的申请，审核了双方的买卖契约及身份证明，并依法对双方进行询问，双方缴纳了相关契税后，泰安市房产管理局依法发证，

一、关于刘桂香的诉讼主体资格问题。丰耀民、刘桂香系夫妻关系，丰耀民在婚姻存续期间对自身名下房产的处分行为，必然会涉及到刘桂香的合法权益，刘桂香与被诉登记行为存在法律上的利害关系，具有本案诉讼主体资格。二、关于丰耀民、刘桂香的起诉是否超过法定的起诉期限问题。泰安市房产管理局作出房产登记时，并未告知丰耀民、刘桂香诉权或起诉期限，本案起诉期限应自知道具体行政行为内容之日起计算不超过2年。丰耀民、刘桂香主张2013年6月份第三人刘小磊带人强行占有涉案房屋时，才知道涉案房屋已转移登记至第三人刘小磊名下的事实。自2013年6月份计算至2015年5月13日，丰耀民、刘桂香提起本案诉讼，未超起诉期限。三、关于

山东省泰安市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鲁09行终130号上诉人（原审原告）丰耀民，男，1943年8月27日出生，汉族，住泰安市。上诉人（原审原告）刘桂香，女，1947年2月20日生，汉族，住址同上，系原告丰耀民之妻。委托代理人李新安，山东舜翔（泰安）律师事务所律师。委托代理人夏庆雷，山东舜翔（泰安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泰安市房产管理局，住所地泰安市东岳大街115号建……