商品房销售合同纠纷 （2013）莆民终字第14号

原、被告签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告欧氏公司未能在规定的期限内协助原告办理房屋权属证书已构成违约，应承担继续履行协助办理房屋权属证书并交付给原告的义务。原告请求按合同约定按原告已付购房款的1%支付违约金，已超过诉讼时效，被告抗辩有理，本院不予支持。原告请求自起诉之日起按逾期贷款利率计算违约金缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告福建欧氏建设发展有限公司应在本判决生效之日起三个月内协助原告陈丽娟办理房屋所有权证及土地使用权证，并交付原告陈丽娟；二、驳回原告陈丽娟的其他诉讼请求。本案案件受理费人民币150元，由被告福建欧氏建设发展有限公司负担1

原、被告签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告欧氏公司未能在规定的期限内协助原告办理房屋权属证书已构成违约，应承担继续履行协助办理房屋权属证书并交付给原告的义务。原告请求按合同约定按原告已付购房款的1%支付违约金，已超过诉讼时效，被告抗辩有理，本院不予支持。原告请求自起诉之日起按逾期贷款利率计算违约金缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）莆民终字第14号上诉人（原审原告）陈丽娟，女，1971年4月2日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。委托代理人李志海、胡伟宏,福建律海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建欧氏建设发展有限公司，组织机构代码证代码75314281-2，住所地福建省莆田市城厢区石室路1069号。法定代表人欧国义，经营副总。委托代理人林文华，福建众益律师事……