（2015）绵民终字第511号

原告、被告及第三人均未对饶建平与被告房产公司签订《协议书》的效力提出异议，协议双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，协议合法有效。被告立新公司虽然也在协议书尾部签章，但协议书抬头明确载明合同的双方为饶建平与被告房产公司，被告立新公司仅是被告房产公司拆迁房屋的代办单位，被告立新公司收取饶建平的房屋产权证，是代被告房产公司履行合同义务，被告立新公司不是房屋拆迁合同的一方，在本案中不承担责任。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”虽然饶建平的

原告、被告及第三人均未对饶建平与被告房产公司签订《协议书》的效力提出异议，协议双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，协议合法有效。被告立新公司虽然也在协议书尾部签章，但协议书抬头明确载明合同的双方为饶建平与被告房产公司，被告立新公司仅是被告房产公司拆迁房屋的代办单位，被告立新公司收取饶建平的房屋产权证，是代被告房产公司履行合同义务，被告立新公司不是房屋拆迁合同的一方，在本案中不承担责任。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第511号上诉人（原审原告）甘兴燕，女，汉族，生于1962年11月27日，初中文化，住江油市中坝镇。委托代理人杨善权，绵阳市维权法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）饶亚男，女，汉族，生于1986年6月4日，大学文化，住江油市中坝镇。委托代理人杨善权，绵阳市维权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）江油市城镇中坝房地产开发有限公司……