（2014）南行终字第00176号

被告南阳市房产管理局依照法律规定有权对本辖区的房屋进行抵押权登记，但本案抵押登记所依据的抵押合同已被生效的南阳市卧龙区人民法院（2002）宛龙经再字第027号民事判决认定无效，且张洪召不承担任何责任。被告登记的具体行政行为已无主要证据予以支持。原告对被告提交的其他证据材料均不予认可，被告又未能提交原告到场签字和其他证据材料系原告所为，且为原告真实意思表示的有效证据予以证实。被告审核登记时未尽到审慎的审查义务，致该具体行政行为明显证据不足，原告诉请撤销抵押权登记的理由充分，本院予以支持。被告提交的以原告名义办理的抵押合同，被人民法院生效判决确认无效，张洪召不能承担任何责任后，被告再持有原告的房权证已无实际意义，应当返还原告。至于被告辩称原告起诉已超过起诉期限的理由，因原告张洪召不知道被告作出的具体行政行为内容，依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第四十二条规定的涉及不动产的具体行政行为的起诉期限，从作出之日起未超过20年而不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第1目之规定，判决如下：1、撤销被告南阳市房产管理局1995年

被告南阳市房产管理局依照法律规定有权对本辖区的房屋进行抵押权登记，但本案抵押登记所依据的抵押合同已被生效的南阳市卧龙区人民法院（2002）宛龙经再字第027号民事判决认定无效，且张洪召不承担任何责任。被告登记的具体行政行为已无主要证据予以支持。原告对被告提交的其他证据材料均不予认可，被告又未能提交原告到场签字和其他证据材料系原告所为，且为原告真实意思表示的有效证据予以证实。被告审核登记时未尽到审慎的审查义务，致该具体行政行为明显证据不足，原告诉请撤销抵押权登记的理由充分，本院予以支持。被告提交的以原告名义办理的抵押合同，被人民法院生效判决确认无效，张洪召不能承担任何责任后，被告再持有原告的房权

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）南行终字第00176号上诉人（一审告）南阳市房产管理局。法定代表人肖河，任局长。委托代理人郭滨，男，该局工作人员。委托代理人邓钟楷，河南博音律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张洪召。委托代理人魏鸣，河南文力律师事务所律师。一审第三人中国农业银行股份有限公司南阳卧龙支行。代表人刘昕居，任行长。委托代理人张延军，该行工作人员。上诉人（一审被告）南……