确认合同无效纠纷 （2016）甘08民终243号

赵建强、陈龙签订的房屋买卖合同经（2015）华民初字第1011号民事判决书确认无效，故对赵建强要求确认双方签订的房屋买卖合同无效的诉请应予支持；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因涉案房屋陈龙已经办理了过户手续并以合理价格出售给第三人，双方办理了公证手续，且第三人已入住，第三人系善意取得。故陈龙在不能返还赵建强涉案房屋的情况下，应该返还赵建强购房款，现赵建强诉请被告陈龙返还其多收的33239元房款，符合法律规定，应予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第七条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，原审判决：被告陈龙于本判决生效后三十日内支付原告赵建强购房款33239元。案件受理费减半收取315元，由被告陈龙承担，限其于判决生效后五日内缴纳。二审中，赵建强提交借条复印件一份，证明陈龙应返还其剩余购房款33239元。陈龙承认欠条是其亲笔

赵建强、陈龙签订的房屋买卖合同经（2015）华民初字第1011号民事判决书确认无效，故对赵建强要求确认双方签订的房屋买卖合同无效的诉请应予支持；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因涉案房屋陈龙已经办理了过户手续并以合理价格出售给第三人，双方办理了公证手续，且第三人已入住，第三人系善意取得。故陈龙在不能返还赵建强涉案房屋的情况下，应该返还赵建强购房款，现赵建强诉请被告陈龙返还其多收的33239元房款，符

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘08民终243号上诉人（原审被告）：陈龙，男，生于1989年1月10日，汉族，农民。被上诉人(原审原告)：赵建强，男，生于1987年12月19日生，汉族，居民。上诉人陈龙因与被上诉人赵建强确认合同无效纠纷一案，不服华亭县人民法院做出（2016）甘0824民初126号民事判决。向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年11月17日开……