民间借贷纠纷 （2014）芜中民一终字第00445号

张红雨为证明与被执行人邱延培存在真实的房屋买卖行为，提供了购房协议、付款的银行汇款凭证、收条以及邱延培和彭木保的陈述及证人证言，能够证明张红雨与邱延培之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有效。张红雨对购买的住宅房已支付了全部价款并实际占有，张红雨对此没有过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。故张红雨执行异议的理由成立，原审法院予以支持。关于无产权证的车库19万元价款未支付的问题，对此原审法院认为此不影响对张红雨住宅房50万元价款已付清的事实的认定，不能以此影响张红雨对住宅房权利的行使。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押

张红雨为证明与被执行人邱延培存在真实的房屋买卖行为，提供了购房协议、付款的银行汇款凭证、收条以及邱延培和彭木保的陈述及证人证言，能够证明张红雨与邱延培之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有效。张红雨对购买的住宅房已支付了全部价款并实际占有，张红雨对此没有过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民一终字第00445号上诉人（原审被告）：闵晓霞。委托代理人：邵辉，安徽深蓝律师事务所律师。委托代理人：张仙强，安徽深蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张红雨。委托代理人：陆会平，南陵县法律援助中心律师。上诉人闵晓霞与被上诉人张红雨因案外人执行异议之诉纠纷，不服安徽省南陵县人民法院于2014年2月12日作出的（2013）南民一初字第0……