商品房预售合同纠纷 （2015）烟民一终字第676号

宫元峰与高景置业公司于2013年3月24日签订的关于高景?中央海岸3#楼23层2303号房的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思的表示，无违反法律、行政法规的情形，合同合法有效。宫元峰、高景置业公司应依照《商品房买卖合同》的有关约定履行。本案争议的焦点是：宫元峰与高景置业公司签订的《商品房买卖合同》能否解除。宫元峰提供的2013年3月24日高景置业公司收取房款50000元的收款收据复印件、2013年3月30日收取房款228540元的收款收据复印件，高景置业公司均无异议，依法予以认定。上述证据证明宫元峰按商品房买卖合同履行了除按揭贷款部分外的房款。宫元峰提供的中国工商银行个人客户业务申请书，高景置业公司对其真实性无异议，依法予以认定。宫元峰提供的高景置业公司楼盘经销经理刘东升的通话录音，高景置业公司认可刘东升系其工作人员，通话的电话号码亦系刘东升的，但对录音的真实性有异议，怀疑录音进行过剪辑，高景置业公司对该怀疑未提供相应的证据予以证实，对其怀疑意见不予采信，对该通话录音予以采信。宫元峰提供的收条，高景置业公司认可刘强系销售代理商的工作人员，而销售代理商系为高景置业公司代理，且收条上盖有

宫元峰与高景置业公司于2013年3月24日签订的关于高景?中央海岸3#楼23层2303号房的《商品房买卖合同》，系当事人真实意思的表示，无违反法律、行政法规的情形，合同合法有效。宫元峰、高景置业公司应依照《商品房买卖合同》的有关约定履行。本案争议的焦点是：宫元峰与高景置业公司签订的《商品房买卖合同》能否解除。宫元峰提供的2013年3月24日高景置业公司收取房款50000元的收款收据复印件、2013年3月30日收取房款228540元的收款收据复印件，高景置业公司均无异议，依法予以认定。上述证据证明宫元峰按商品房买卖合同履行了除按揭贷款部分外的房款。宫元峰提供的中国工商银行个人客户业务申请书，高景

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第676号上诉人（原审被告）：山东高景置业有限公司。地址：山东省海阳市海怡大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，该公司经理。委托代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫元峰，学生。委托代理人：赵鸣皋，山东君辰律师事务所律师。委托代理人：李敏，山东君辰律师事务所律师。上诉人山东高景置业有限公司(以下简称“高景置业公司……