房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民再50号

“临时安置补助费及一次性搬家补助费计算表具有债权债务凭证性质，按照一般交易常理，在债务人尚未向债权人履行给付义务的情况下，债权人应当持有债权债务凭证。而本案中该计算表原件并非由享有债权的徐德芹持有而是由瑞家公司持有，且计算表中盖有‘搬迁临时安置补助费已结清’印章，徐德芹对此虽不予认可，但未能提供证据证明该印章系瑞家公司后期加盖形成”。对该节事实经审查认为，首先，本案系基于房屋拆迁安置补偿发生的纠纷，案涉小区为政府规划下的棚户区改造、惠民拆迁工程，也正是基于这种特殊性，拆迁户一方在一审时无法提供《产权调换安置协议》、《迁出证明》、临时安置补助费及一次性搬家补助费计算表等证据，上述证据均为瑞家公司在(2015)大民二终字第60号案件的审理中向大连市中级人民法院提供的，双方在举证能力方面存在较大差异。大连市中级人民法院(2015)大民二终字第00060号民事裁定亦对此作出认定“本案系基于房屋拆迁安置补偿发生的纠纷，由于此类案件的特殊性质，对举证责任的分配亦不能等同于一般民事纠纷”。但法院在临时安置补助费及一次性搬家补助费计算表由瑞家公司保管的情况下，认为“徐德芹对此虽不予认可，但未能提供证据

“临时安置补助费及一次性搬家补助费计算表具有债权债务凭证性质，按照一般交易常理，在债务人尚未向债权人履行给付义务的情况下，债权人应当持有债权债务凭证。而本案中该计算表原件并非由享有债权的徐德芹持有而是由瑞家公司持有，且计算表中盖有‘搬迁临时安置补助费已结清’印章，徐德芹对此虽不予认可，但未能提供证据证明该印章系瑞家公司后期加盖形成”。对该节事实经审查认为，首先，本案系基于房屋拆迁安置补偿发生的纠纷，案涉小区为政府规划下的棚户区改造、惠民拆迁工程，也正是基于这种特殊性，拆迁户一方在一审时无法提供《产权调换安置协议》、《迁出证明》、临时安置补助费及一次性搬家补助费计算表等证据，上述证据均为瑞家公司

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民再50号 抗诉机关：辽宁省人民检察院。 申诉人（一审原告、二审上诉人）：徐德芹，女，1957年1月12日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：大连瑞家房屋开发有限公司，住所地大连市沙河口区万岁街99B-4号。 法定代表人：曲德柱，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王莉忠，女，原大连瑞家房屋开发有限公司财务部……