（2015）榕民终字第3171号

原告福建医科大学与被告王秋白签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，具有法律约束力。上述合同约定的租赁期从2013年1月1日起至2013年12月31日止，故合同约定的租赁期限已经届满。租赁期满后至2014年3月31日止，被告继续经营店面，也继续缴纳租金，原告也收取租金。在此期间，由于双方均未约定租赁期限，应视为不定期租赁。现原告诉请依法解除原、被告之间的不定期租赁关系，原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。故原审法院对原告该诉请予以支持。被告应搬离退还承租的店面并支付从2014年4月1日起积欠的租金。对于被告要求原告补偿其建造和装修损失的辩解，原审法院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”的规定，被告未提供证据证明该诉争店面系其建造的，且被告也未提供证据证明诉争店面装修经过原告同意或双方另有约定

原告福建医科大学与被告王秋白签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，具有法律约束力。上述合同约定的租赁期从2013年1月1日起至2013年12月31日止，故合同约定的租赁期限已经届满。租赁期满后至2014年3月31日止，被告继续经营店面，也继续缴纳租金，原告也收取租金。在此期间，由于双方均未约定租赁期限，应视为不定期租赁。现原告诉请依法解除原、被告之间的不定期租赁关系，原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。故原审法院对原告该诉请予以支持。被告应搬离退还承租的店面并支付从20

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第3171号上诉人（原审被告）王秋白，男，1957年10月19日出生，汉族，住福州市台江区。委托代理人余忠勇，福建大佳律师事务所律师。委托代理人苏山湖，福建大佳律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）福建医科大学，住所地福州市台江区。法定代表人ＸＸ仲，校长。委托代理人潘淑英、肖俊，福建远见律师事务所律师。上诉人王秋白因与被上诉人福建医科……