租赁合同纠纷 （2018）粤12民终1524号

本案是租赁合同纠纷。皇粤公司起诉主张解除其与游少艺签订的《厂房租赁协议》并要求赔偿其投资损失。围绕皇粤公司的起诉主张，应针对解除租赁合同的理由是否成立及如果解除租赁合同，双方对责任如何承担等问题进行综合分析认定。关于解除租赁合同的理由是否成立的问题，应结合租赁合同履行的具体情况、此前另案租赁合同生效判决、租赁双方意愿及合同目的能否实现等多方面因素进行综合分析认定。一审法院认为皇粤公司既未给予游少艺合理期限协商解决接驳燃气问题，又没有通知游少艺要求解除租赁合同，直接向法院起诉请求解除租赁合同理据不充分，判决驳回皇粤公司的诉讼请求。一审法院对于双方履行租赁合同的事实认定不够客观全面，导致案件事实认定不清，可能影响案件的正确判决。如果解除租赁合同理由成立，应结合双方在履行合同中的过错程度及解除租赁合同的理由等情况进行综合分析认定双方如何承担解除租赁合同所造成的各项经济损失的责任。二审期间，双方曾经多次协商处理方案，也寻找买家协商承接机械设备，但因各方对价格、环保等问题存在差异没有达成一致意见。重审时应继续做双方调解工作，化解纠纷，达到案结事了的社会效果。若双方无法达成一致意见，可在查清事实，

本案是租赁合同纠纷。皇粤公司起诉主张解除其与游少艺签订的《厂房租赁协议》并要求赔偿其投资损失。围绕皇粤公司的起诉主张，应针对解除租赁合同的理由是否成立及如果解除租赁合同，双方对责任如何承担等问题进行综合分析认定。关于解除租赁合同的理由是否成立的问题，应结合租赁合同履行的具体情况、此前另案租赁合同生效判决、租赁双方意愿及合同目的能否实现等多方面因素进行综合分析认定。一审法院认为皇粤公司既未给予游少艺合理期限协商解决接驳燃气问题，又没有通知游少艺要求解除租赁合同，直接向法院起诉请求解除租赁合同理据不充分，判决驳回皇粤公司的诉讼请求。一审法院对于双方履行租赁合同的事实认定不够客观全面，导致案件事实认

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤12民终1524号上诉人（一审原告）：肇庆皇粤食品有限公司，住所地肇庆市鼎湖区桂城新城**（地块A）厂房三。法定代表人：谢玉艳。委托诉讼代理人：陈涛、李小玲，均是广东曜政律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：游少艺，女，汉族，1976年6月29日出生，住址肇庆市高要区。委托诉讼代理人：唐代海，广东一粤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王开明，广……