民间借贷纠纷 （2017）黔27民初174号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”规定，黎德荣与中科鑫城房开签订的《借款合同》和《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，黎德荣已依约提供借款，且未违反法律法规的强制性规定，因此上述合同均合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”规定，合同生效后，各方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。因此在黎德荣依约履行代为偿还借款的义务后，负有还款义务的借款人中科鑫城房开在借款合同到期后应承担合同约定的还本付息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”规定，由于中科鑫城房开未按约定的期限还款和将合同约定的抵押物处置，根据双方合同约定，应以月利率2%支付利息，从借款之日起计至借款清偿时止并承担抵押合同约定的违约责任。因此本院对双方抵押合同约定的违约金予以支持，扣除另案主张且已支持的40万元违约金，中科鑫城房开应承担因处置抵押物的违约金160万元。由于黎德荣于2017年4月18日出借款项，因此利息应从其时起

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”规定，黎德荣与中科鑫城房开签订的《借款合同》和《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，黎德荣已依约提供借款，且未违反法律法规的强制性规定，因此上述合同均合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”规定，合同生效后，各方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。因此在黎德荣依约履行代为偿还借款的义务后，负有还款义务的借款人中科鑫城房开在借款合同到期后应承担合同约定的还本付息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民初174号原告：黎德荣，女，1950年4月15日生，汉族，贵州省瓮安县人，住瓮安县。委托诉讼代理人：罗朝琴，女，1960年10月1日生，瓮安县司法局退休人员，住瓮安县。被告：贵州君诚集团中科鑫诚房地产开发有限公司，住所地贵州省瓮安县雍阳镇河滨社区半月山巷安置房一号楼5-1号。法定代表人：李明松，总经理。原告黎德荣与被告贵州……