租赁合同纠纷 （2016）辽01民终628号

润广公司、洪顺通公司所签订的租赁合同合法有效。润广公司欠洪顺通公司租金款属实，应给付，故对洪顺通公司要求润广公司给付租金款的诉讼请求予以支持。给付数额应按双方确认的数额扣除已付数额予以认定，即905，195.83元（925，195.83元-20，000元）。润广公司未给付租金属违约，应承担违约责任支付违约金。但双方对支付租金的期限既约定按他人付款节点同时支付，又约定全部材料退回后或农历年底给付，属对付款期限约定不明，因此违约金应按中国人民银行同期逾期贷款利息计算。润广公司、洪顺通公司签订的租赁合同对租赁期限未作约定，洪顺通公司也未请求解除租赁合同，故对洪顺通公司要求润广公司返还租赁物的诉讼请求在本案中不予审理。洪顺通公司可连同2014年11月以后的租金另案诉讼。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、南通润广建设工程劳务有限公司于本判决发生法律效力后15日内给付泊头市洪顺通建筑租赁有限责任公司租金款人民币905，195.83元；二、南通润广建设工程劳务有限公司自2014年11月1日起，按中国人民银行同期逾期贷款利率、本金905，195.83元计算

润广公司、洪顺通公司所签订的租赁合同合法有效。润广公司欠洪顺通公司租金款属实，应给付，故对洪顺通公司要求润广公司给付租金款的诉讼请求予以支持。给付数额应按双方确认的数额扣除已付数额予以认定，即905，195.83元（925，195.83元-20，000元）。润广公司未给付租金属违约，应承担违约责任支付违约金。但双方对支付租金的期限既约定按他人付款节点同时支付，又约定全部材料退回后或农历年底给付，属对付款期限约定不明，因此违约金应按中国人民银行同期逾期贷款利息计算。润广公司、洪顺通公司签订的租赁合同对租赁期限未作约定，洪顺通公司也未请求解除租赁合同，故对洪顺通公司要求润广公司返还租赁物的诉讼请求

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终628号上诉人（原审被告）：南通润广建设工程劳务有限公司，住所地：江苏省南通市启东市汇龙镇。法定代表人：宋建飞，该公司总经理。委托代理人：黄海健，男，1979年11月18日出生，汉族，住址：江苏省启东市向阳镇小闸口村。被上诉人（原审原告）：泊头市洪顺通建筑租赁有限责任公司，住所地：河北省沧州市泊头营子镇石桥村。法定代表人：孙桂香，该公……