（2014）宿中行终字第00034号

宿州市房地产管理局为孙波办理了房地权宿字第00＊＊4××号《房地产权证》初始登记，后将该证登记房产中的七套房产办理了相关房地产权证，在上述七位当事人未到场且未授权的情况下，将房地权宿字第00＊＊4××号《房地产权证》变更登记为房地权宿字第2009-**号《房地产权证》，违反法定程序。宿州市房地产管理局未尽审查义务给谢朝标颁证的行为，侵害孙波的权利。孙波的起诉理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二款3目之规定，判决撤销被告宿州市房地产管理局于2009年2月23日颁发给第三人谢朝标的房地权宿字第2009-**号《房地产权证》。案件受理费50元，由被告宿州市房地产管理局负担。宿州市房地产管理局不服，提起上诉。宿州市房地产管理局上诉称：一审判决撤销宿州市房地产管理局向谢朝标作出的房屋登记行为是错误的。孙波名下位于宿州市埇桥区祁县镇步行街、面积为1394.04平方米的房地权宿字第00＊＊4××号房产，存在两次转移登记。宿州市中级人民法院（2012）宿中刑终字第00214号《刑事判决书》认定，第一次是2008年4月，以孙波的名义将其中部分房产分别转让给了张少云、孟境远等

宿州市房地产管理局为孙波办理了房地权宿字第00＊＊4××号《房地产权证》初始登记，后将该证登记房产中的七套房产办理了相关房地产权证，在上述七位当事人未到场且未授权的情况下，将房地权宿字第00＊＊4××号《房地产权证》变更登记为房地权宿字第2009-**号《房地产权证》，违反法定程序。宿州市房地产管理局未尽审查义务给谢朝标颁证的行为，侵害孙波的权利。孙波的起诉理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二款3目之规定，判决撤销被告宿州市房地产管理局于2009年2月23日颁发给第三人谢朝标的房地权宿字第2009-**号《房地产权证》。案件受理费50元，由被告宿州市房地产管理局负

安徽省宿州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）宿中行终字第00034号上诉人（一审被告）：宿州市房地产管理局法定代表人：宋成远，该局局长。委托代理人：张雪玲，安徽三联律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孙波，男，1982年4月18日出生。委托代理人：娄有军，上海市光明律师事务所律师。一审第三人：谢朝标，男，1966年2月2日出生。委托代理人：赵庆文，安徽大泽律师事务所律师。委托代理人：孙……