房屋买卖合同纠纷 （2016）豫10民终1637号

关于被告所辩本案涉案房屋被查封执行后原告能否对执行标的起诉要求办理过户手续的问题，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》的相关规定，在执行过程中，案外人既可以在提出执行异议之诉时同时提出对执行标的进行确权或给付的诉讼请求，也可以不提起执行异议之诉，选择对执行标的确权另行起诉，当事人在另行起诉和执行异议之诉中有选择权。故原告孔君芳选择另行确权诉讼，属于对自己诉权的处分，不因本案合同标的房产被查封执行的事实受到限制。本案中，原被告双方签订买卖房屋协议，双方系房屋买卖合同关系。原告在签订协议后及时履行买受人的合同义务，按约定支付了房款，并已多年实际占有使用该房屋。被告在将合同标的房产交付原告使用后未能协助原告办理产权更名手续，系履行合同义务不全面，应当承担继续履行的违约责任。故原告要求被告协助将合同标的房产产权人变更为原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，本判决生效之日起十五日内，被告王黔遵协助原告孔君芳将位于许

关于被告所辩本案涉案房屋被查封执行后原告能否对执行标的起诉要求办理过户手续的问题，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》的相关规定，在执行过程中，案外人既可以在提出执行异议之诉时同时提出对执行标的进行确权或给付的诉讼请求，也可以不提起执行异议之诉，选择对执行标的确权另行起诉，当事人在另行起诉和执行异议之诉中有选择权。故原告孔君芳选择另行确权诉讼，属于对自己诉权的处分，不因本案合同标的房产被查封执行的事实受到限制。本案中，原被告双方签订买卖房屋协议，双方系房屋买卖合同关系。原告在签订协议后及时履行买受人的合同义务，按约定支付了房款，并已多年实际占有使用该房屋。被告在将合同

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终1637号上诉人（原审被告）王黔遵，男，1960年5月2日生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。委托代理人赵俊波，河南宇萃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孔君芳，女，1964年7月15日生，汉族，住许昌市魏都区。委托代理人张军超，河南许都律师事务所律师。上诉人王黔遵因房屋买卖合同纠纷一案，不服许昌市魏都区人民法院（2016）豫1002民……